Alberto Valverde desaprueba modificaciones de las normas subsidiarias

Alberto Valverde desaprueba modificaciones puntuales de las normas urbanísticas subsidiarias de Nigrán para permitir nuevas edificaciones y obtener ingresos

El Partido Popular de Nigrán, a través de su portavoz Alberto Valverde, quiere manifestar su gran preocupación por las declaraciones e intenciones del gobierno municipal en relación a la situación económica del ayuntamiento.

Según Efrén Juanes, la solución es apretar el cinturón de los vecinos, durante al menos un par de años, paralizando las inversiones en el Concello de Nigrán y por tanto el progreso de nuestro ayuntamiento. "Es lamentable y preocupante que nuestro alcalde no sepa dar soluciones a los problemas que se encuentra sin que los vecinos sean los que tengan que sufrir las consecuencias, y que Nigrán sufra una auténtica parálisis", afirma en un comunicado de prensa.

"El bigobierno ha apuntado otra idea “maravillosa” y “salvadora”, de abrir la mano a modificaciones puntuales de las normas urbanísticas subsidiarias de Nigrán, para permitir nuevas edificaciones y obtener así ingresos para las arcas municipales a través de licencias. Pero a todos los vecinos les están asaltando las siguientes dudas, y desde el Partido Popular queremos hacernos eco de esas preocupaciones:

- ¿qué zonas serán las elegidas para abrir la mano a las nuevas edificaciones y qué criterios se utilizarán?

- ¿habrá transparencia en las decisiones y se contará tal y como se ha cansado de manifestar el alcalde, con la opinión de resto de grupos políticos municipales y de los representantes de las asociaciones de vecinos, pero lo que hasta ahora no ha hecho?

- ¿quiénes serán los auténticos beneficiados con estas modificaciones puntuales?"

Ante esta situación, el Partido Popular exige transparencia y que se busquen otras vías de financiación para asegurar las inversiones en el concello.

Alberto Valverde vuelve a pedir por enésima vez al gobierno municipal que den soluciones a los problemas existentes ya que con pequeñas gestiones económicas la solución es mejorable al corto plazo, y que no se quejen de forma continua de los mismos sin darles soluciones, pues para solucionarlos se les ha puesto donde están. Lo único que están haciendo hasta el momento es demostrar su incapacidad e incompetencia para hacer que Nigrán prospere.

El portavoz popular cree que es lamentable que el gobierno municipal no cuente para nada ni busque alternativas ni consenso con los grupos de la oposición, lo que al final nos lleva a que son incapaces de sacar adelante un presupuesto y se tenga que prorrogar el ya existente que tanto han criticado.


Fuente: Vigometropolitano.com

Nigrán y el urbanismo (II)

La modificación nº 17 [de las normas subsidiarias de planeamiento] que pretende aprobar el Concello de Nigrán, permitiría:

"ELEVAR LA RASANTE DESDE EL PUNTO MAS BAJO QUE DISTE AL MENOS TRES METROS DEL LINDE, CON UNA PENDIENTE ASCENDIENTE UNIFORME...CUANDO LA COTA DE LA PARCELA SE SITUE POR DEBAJO DE LA VIA DE ACCESO".

Así lo dice el proyecto de la pretendida modificación, el cual se puede consultar en la Secretaría del Ayuntamiento.

Para que no quede ninguna duda, el documento incluye un croquis (figura nº 1) elaborado por el propio Ayuntamiento que ratifica lo anterior.

Todo ello quiere decir que, una vez modificada la rasante natural, se podrá construir sobre una superficie del terreno más elevada. O sea, las nuevas edificaciones estarán a mayor altura.

La norma actualmente en vigor no permite esta barbaridad que perjudicaría a numerosos vecinos. ¿sabe usted los nombres de algunos propietarios a los que beneficiaría esta modificación? ¿le interesa saberlo?. Además,¿conoce usted los nombres de los propietarios que han presionado para que esta modificación salga adelante (de tapadillo y antes de la aprobación del Plan General), para así poder legalizar sus actuales construcciones que han sido declaradas ilegales?


Fuente: http://www.valminor.info/content/view/2114/19/

Nigrán y el urbanismo

Da lo mismo el partido político que gobierne para que en el Concello de Nigrán se tomen decisiones urbanísticas controvertidas y que, incluso, inducen a recelar de sus motivaciones.

A pesar de las vicisitudes y sucesos ocurridos que aconsejaron suspender la tramitación del Plan Gral. de Ordenación Urbana, el actual equipo de gobierno está tramitando una modificación de las Normas Urbanísticas Subsidarias que, en términos prácticos, equivale a que determinadas nuevas viviendas podrán ser construidas a mayores alturas que las actualmente previstas.

En efecto, con el cambio de Normas que se pretende aprobar se podrá considerar otras rasantes de los terrenos distintas (más elevadas) de las naturales. Si se aprueba dicha modificación muchas viviendas actualmente construidas quedarán perjudicadas, concretamente las que estén rodeadas o sean lindantes de terrenos construibles en cuesta o con pendientes (que son una inmensa mayoría en Nigrán) ya que, contrariamente a lo que sucedía hasta ahora, se podrá construir en las mismas tomando como referencia una rasante más alta que la natural del terreno.

Resulta lamentable que el Concello –por la “discreta” vía de la modificación parcial de las Normas Subsidiarias- intente adaptarlas a favor de los intereses de fincas concretas y determinadas.

Todavía puede remediarse semejante y extraña decisión del Concello presentado los correspondientes recursos.


Fuentes: valminor.info (12/12/2007)
Faro de Vigo

Concello de Nigrán

Tras las elecciones municipales de Mayo de 2007, el Pleno del Concello de Nigrán se constituye con 7 concelleiros del PSOE, 5 del PP, 3 del BNG y 2 de UCN.

Se conforma un nuevo gobierno de coalición PSOE-BNG.

Efrén Juanes es el nuevo alcalde (PSOE).
El Concejel de urbanismo, Juan A. González, del Partido Socialista.

Contactos:
-Concello de Nigrán:
Teléfono: 986365000
Web: http://www.nigran.es
correo-e: info@nigran.org.
Atención al público de la oficina de urbanismo: de lunes a jueves de 9:00 a 14:00 horas (planta baja de la Casa do Concello).

-PSdeG-PSOE:
Rúa Canido 3, 36350 Nigrán.
Teléfono y fax: 986365455.
Web: http://www.psoe-nigran.org

-BNG:
Web: http://www.bng-galiza.org/nigran

-PP:
Praza Rosalía de Castro, 6 Baixo, 36350 Nigrán.
Teléfono: y fax: 986 352 223.
Web: http://www.albertovalverde.com/.
Correo-e: comunicacion@albertovalverde.com.

Lo que se dijo (2)

Somos un colectivo de veciños que, como ben coñece, padecemos a desfeita do Sector 1 do SAU-3.
Intentando tomar do pasado soamente o “aprendisaxe” que este aporta cara o futuro, deixando de lado rencores, odios, etc. (cousa que non e facil, como Vde. comprendera, dado os dez largos anos de abusos e desprecios), queremos facerlle a seguinte pregunta:

Se Vde chegara a alcaldía, ¿que faria coa defeita do SAU-3?

[Efrén Juanes] Primeiramente agradecer o voso interese, por escribirme.

Referente a cuestión que pantexades, tedes e teredes o meu compromiso de que si son alcalde desta vila, serei o primeiro en sentarme con vos no concello para falar deste tema. O que faremos será por na mesa os informes técnicos,os informes xurídicos xunto coas vosas propostas para buscar unha saída conxunta ao problema que plantexades. E para elo, si o PSOE goberna en Nigran, porá ao voso dispor, como non podía ser doutro xeito o asesoramento xurídico e técnico para as cuestións que precisedes aclarar.

Ese é un dos nosos compromisos en materia de urbanismo e participación cidadá. Crear os consellos sectoriais como garantía de que o que se faga en Nigrán en materia de urbanismo sexan actuacións que proveñan directamente de entidades veciñais como a vosa. Un concello pensado polas necesidades dos veciños, pero tendo como norte o cumprimento da legalidade vixente.

Fonte: web do PSOE de Nigrán (09 de Maio do 2007)

Lo que se dijo (1)

Programa Electoral PSOE - Nigrán 2007

../.. O Plan Xeral de Urdenación Municipal (PXOM) como documento que engloba non só a ordenación e usos do solo no concello de Nigrán senon tamén o desenvolvemento acadado polo mesmo, será unha prioridade na futura ación de goberno. Levaremos a cabo a redacción dun novo PXOM para o que se terán en conta todas cantas suxerencias poidan facerse por parte dos veciños. Este novo PXOM será froito do maior consenso posible tanto cos colectivos cidadáns como políticos do Concello de Nigrán.

Para a elaboración deste novo PXOM, o PSdeG-PSOE de Nigrán garantirá a asistencia técnica, sufragada con fondos municipais, a prol de facilitar a evaluación e redacción de todas aquelas suxerencias de ordenación que se queiran propor.

Asimesmo, contribuiremos ó impulso das medidas correctoras do feismo e a ilegalidade urbanística incluindo ó Concello de Nigrán na Axendia de Protección da Legalidade Urbanística, a administración local como motor de promoción urbanística.

Fuente: Programa Electoral, web del PSOE de Nigrán (21 de Abril do 2007)

Lo que se dijo (0)

Efrén Juanes contesta:

¿Podrá aprobarse en Nigrán un Plan General que esté libre de cualquier sospecha de corrupción urbanística?

Empezar absolutamente de cero. Este plan está contaminado y ya no vale. Está todo bajo sospecha.

Mi primer año de legislatura será para hacer pedagogía urbanística. Los vecinos de Nigrán tienen que saber de urbanismo.

El Concello pondrá a disposición de todos los colectivos de técnicos jurídicos y urbanísticos para que sepan cuáles son los parámetreos en los que tienen que hacer sus propuestas.

El segundo año tenemos que aprobar un plan general consensuado con la mayoría, donde primer el interés general.


Fuente: Web del PSOE de Nigrán, 13/04/2007.

Urbanismo Baixo Sospeita

O parque inmobiliario do Val Miñor crece o dobre de rápido que o seu censo

En cinco anos a poboación aumentou un 11% mentres a oferta de vivendas facíao un 23%
Soamente Baiona líbrase dos escándalos urbanísticos que salpican a súa contorna

• Os concellos debuxan un área de Vigo con 860.000 residentes
• O PP inclínase por que o alcalde de Gondomar opte á reelección en maio
• Os promotores recoñecen que os convenios son «focos de corrupción»

Na comarca dos escándalos urbanísticos, as vivendas reprodúcense o dobre de rápido que as persoas. Dino os datos do Colexio de Arquitectos de Galicia e dos municipios de Nigrán, Gondomar e Baiona, que revelan que entre o ano 2000 e o 2005 os tres municipios do Val Miñor incrementaron un 11% o seu censo e un 23% o seu parque de vivendas.

Mentres o número de residentes pasaba de 37.055 a 41.487 (4.432 máis), a oferta de pisos disparábase desde os 20.207 que había no ano 2000 aos 24.926 cos que contaban os tres municipios cando o calendario chegou ao 2006. Todo grazas á frenética actividade do sector da construción do Val Miñor, que foi capaz de levantar máis de 4.700 vivendas nunha zona cuxa poboación crece menos dun 2% ao ano.

Pero para as construtoras non foi a demografía o maior obstáculo, senón a infinidade de balbordos urbanísticos que sobresaltaron á comarca nos últimos anos. Ao que fai uns meses afundiu o plan xeral de Nigrán e, con el, ao alcalde Alfredo Rodríguez (PP) seguiu o que ten en xaque ao goberno de Carlos Silva (PP), tras o suposto cobro de comisións a construtores por parte de dous dos seus concelleiros.

Non é este o primeiro episodio turbio que vive Gondomar en relación co seu urbanismo. En realidade, esta localidade de case 13.000 veciños situada a escasos vinte minutos de Vigo leva anos encharcada en litixios relacionados coa promoción inmobiliaria. O máis grave deles deixou ao municipio sen plan xeral. Foi no 2001, como consecuencia dunha sentenza do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, ratificada polo Supremo no 2005. Desde entón todo foron problemas, que non impediron ao municipio incrementar un 25% o seu parque de vivendas. ás 4.482 que tiña sumáronse nun lustro máis de 1.100.

A pesar de todo, houbo quen os superou. Non hai que ir moi lonxe para atopar exemplos, porque nos outros dous municipios da comarca a febre edificadora foi ata máis virulenta que en Gondomar. O caso máis reseñable é sen dúbida o de Baiona. A pesar de que é de momento o único concello de Val Miñor que non ten a parte do seu goberno actual ante un tribunal, a localidade loce un mercado inmobiliario preñado de contradicións.

Nel, a sobreoferta de pisos -1.936 novos en cinco anos- non basta para frear o desbocado prezo do metro cadrado de fogar, e apenas queda reflectida no crecemento demográfico dun municipio turístico que atraeu a un milleiro de novos veciños nun lustro.

As fortunas do fútbol

E mentres en Baiona a mancha de ladrillo crecía un 30%, Nigrán convertíase no paraíso dos investidores inmobiliarios. Polo territorio de Alfredo Rodríguez, ex director xeneral do Celta e actual alcalde, merodearon nos últimos meses ilustres directivos de clubs como o propio equipo vigués e o Real Madrid, á caza de terreos que un futuro plan xeral ía converter en ouro. A reordenación urbanística frustrouse o pasado ano despois de que os veciños atacasen a casa consistorial de Nigrán, pero no tempo no que se redactaba o plan as construtoras edificaron e venderon no municipio 1.676 pisos.

Fonte: La Voz de Galicia (19 de febreiro do 2007)

A tsunami de cemento

Unha desmandada tsunami de cemento desola a costa, estraga espazos naturais e imponse como motor dunha economía baseada no lucro depredador e no consumo seriado. Xera riqueza express, ordena veladamente intereses políticos e obedece paulovianamente a voraces promotores inmobiliarios. As grandes áreas metropolitanas do Estado foron banco de probas, colonizou logo a costa mediterránea e aleitou fabulosas fortunas. Eivadas as tradicionais bolsas de solo urbanizábel, a vaga urbanizadora ameaza o litoral galego.

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As pequenas marbellas nadas da euforia urbanizadora son espazos políticos sedados, acalmados pola permisividade da infracción e por un clientelismo redistribuidor das frangullas marxinais da especulación. Son feudos domeñados por alcaldes con amplos poderes no mercado do solo e fixan autoritariamente o skyline do concello. A súa política despreza o coidado do público e dos servizos básicos, sabedores de que os novos enclaves só estarán ocupados temporalmente –segunda residencia, praza estival...– por cidadáns en tránsito que demandan ocio rotineiro, zonas de compra e seguridade, pero que non castigarán electoralmente o feismo construtivo ou o derrame do patrimonio natural. Unha democracia de esixencia cero.

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No debate sobre a megaexplotación urbanística da costa non intervirá positivamente unha cidadanía atomizada por un raizado individualismo propietario que aplaude a liberalización absoluta do solo para gañar máis no zoco inmobiliario. Tampouco han ser sostén do goberno políticas reactivas, ao xeito de non-no-meu-patio, coas que, ás veces, coidamos do benestar próximo fronte aos desmandos ambientais ou a construción de maldeseñadas infraestruturas.

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Axendas locais para a habitabilidade, a humanización dos espazos urbanizados, a dotación de servizos de calidade ou a protección do medio poden parecer fráxiles diques diante da tsunami de cemento e ladrillo mais son, porén, unha peza imprescindíbel dun eco-urbanismo sustentábel co que evitar á destrución do país que, sen a implicación cidadá, non será posíbel.


Publicado en Tempos Novos # 116 (xaneiro 2007), pp. 87-88

Fonte: dpaso.blogspot.com (http://dpaso.blogspot.com/2007/02/tsunami-de-cemento.html)

Normas Subsidiarias de Nigrán

Texto anterior de las Normas Subsidiarias de Nigrán, art. 3.2.1. "Rasante del Terreno":

".../..."